民間の住宅ローンと特徴について
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Ｑ 民間の住宅ローンと特徴 をおしえて
住宅ローンには住宅金融支援機構（旧＝住宅金融公庫）融資や財形住宅融資、自治体融資などの公的融資のほかに、銀行や保険会社、労働金庫、ノンバンクなどが行う民間融資があります。
かつては公的融資の方が、金利が低く有利でしたが、最近ではローンの競争が激化し、民間ローンも低金利化が進んできました。
また多様化も進み、ローンを利用しやすい状況になっています。
また公的融資やフラット３５が利用できない場合は、民間ローンで資金計画を立てる必要があります。
例えば「申込者の年齢が７０歳以上」であるとか、「敷地面積が１００㎡以下」もしくは「マンションで専有面積が５０㎡以下」の場合は、公的融資は利用できません。
そのような場合は、民間の住宅ローンを比較して自分に合ったところを選びましょう。
民間の住宅ローンの特徴
公的融資と比較すると、収入基準が緩やかなので、希望した金額の融資を受けやすい。
公的融資と比較すると、面積や価格など対象物件に対する規制があまりない。
融資実行日の金利が適用される。（公的機関の場合は、申し込み日の金利が適用される）。
「最終返済時の年齢が７５歳まで」などと、返済終了時の年齢制限が設けられている。
公的融資と違い、民間の住宅ローンでは「借り換えローン」としても利用できる。
団体信用生命保険への加入が、利用の条件となっている。（保険料は金利の含まれる）。
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