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まずはご家族と話し合って、改善したいポイントをまとめます。細かくまとめていけば、要望は多々ででくることでしょう。
次に、それぞれのリフォーム箇所に優先順位を全員で話し合って決めておきましょう。
はじめにきちんと「話し合って決める」ことが出来れば、その後のリフォーム工事を行う業者さんとの
打ち合わせの際にスムーズに、話しをまとめられます。

要望がまとまれば、どのようなリフォーム事例があるのか調べましょう。
住宅雑誌、インターネットなどで調べることが出来ます。
この時、計画しているリフォームが、どのくらい費用がかかるのかを大まかにつかむことが出来るでしょう。
また、実際のリフォーム施工例やショールームに足を運ぶこともお勧めします。

見積り依頼ですが、その前に「いくらまで予算を考えてるか」といった、予算枠を設定しておくことが重要です。
ただ単にパンフレットやインターネットに記載されている費用（本体価格+工事費）をそのまま鵜呑みにはしないでください。
住まいの状況によって、補修や補強などの工事費が別途必要になることもあるからです。
予算枠を設定して、それ以上かかるリフォームは絶対しないと決めておくことが大切です。
予算枠を決めておかずに、工事を進めてしまって後で高額の請求が来ることも有りうります。
そうなら無い為に工事にかかる前に業者さんに「この工事はこれだけの費用がかかります」という見積書をもらってから
十分に話し合って、工事にかかって貰う事が大切です。

リフォーム工事は、どんなことでも出来るわけではありません。
例えば、建ぺい率・容積率がいっぱいの一戸建てで、さらに建坪や延床面積を増やす増築は出来ません。
また、マンションにはリフォームしてよいところと出来ないところがありますし、特別の制約を定めているマンションもあります。
マンションの場合、「こんなリフォームを考えているのだけど、可能だろうか？」と、管理者に確認しておくと良いでしょう。

一戸建てで増築するときの注意点

増築は一戸建てを新築するのと同様の作業になります。
つまり、設計を行い、基礎をつくり、建物を建設するわけですから、それなりに高額の費用がかかります。

間取りをかえるときの注意点

二部屋をくっつけて大きなひと部屋にしたり、和室を洋室に変えるといった間取りを変えるリフォームは、どこまで内装を替えるかがポイント。
例えば、間仕切り壁を外したときは、外した部分をきれいにしなければなりません。
そのとき、つぎあてを当てるように壁紙や天井の内装材を貼り付けるとみっともないことになります。
そこで、部屋全体の内装材を一新するのが一般的です。
そうなると、隣り合った部屋や廊下の内装もきれいにしたくなるのも、このように内装替えの範囲が広がりがちなので、どこまで内装を替えるか、決意しておくことが大切になるわけです。

設備類を交換するときの注意点

システムキッチンやシステムバス、洗面化粧台、給湯器といった設備が古くなり、新しいものと入れ替える場合、古い設備を外して新しい設備を収めるだけでは済みません。
設備を外すときに内装材を一部壊すことになるので、設備まわりの内装も一新しなければならず、以外に費用がかさみます。
特にシステムキッチンとシステムバスの入れ替えは周囲への影響が大きく費用がかかることを知っておく必要があります。

バリアフリーとは何でしょうか？
バリアフリーとは、高齢者だけで無く、子供、障害者の方々に、暮らしの中で行動の妨げとなる障壁や危険箇所を取り払い安全で快適な生活環境を作る事です。
また、今はバリアフリーと関係無いと思われる方も多いとは思いますが、今後自分に障害が起きる事も考えられまし、障害にまでは至らなくてもケガなどにより治るまでは移動が困難かもしれません。
また妊娠中の方もバリアフリー化により、安全に暮らせるようになります。

バリアフリーの基本的な部位

階段	1.　階段両側に手摺を取り付ける。 2.　階段を上り下りする際、足下が陰にならないよう足下灯を取り付ける。
玄関	1.　上がり框の高さを18センチ以下にする。 2.　車いすなど、必要があればスロープの設置をする。
トイレ	1.　開口、奥行きを広く取り、介助しやすいようにする。 2.　壁に手摺を取り付ける。 3.　鍵は緊急時を考えて外からも開けられる様にする。
バスルーム	1.　浴槽のまたぎは40センチ程度の高さが使いやすいです。 2.　バスルーム内には滑りにくい材質を選ぶ。場合によっては、浴室乾燥機を設置すると効果的です。 3.　浴槽までリフォームできない場合は、木製の「すのこ」を利用し、段差を解する事も可能です。
キッチン	1.　座ったまま調理が出来るように、足下が抜いてあるキッチンもあります。
扉	1.　室内の扉が開き戸ですと、車いすや松葉杖では開けにくい為、引き戸にすると良いです。 2.　ドアノブは、握って回すタイプよりレバータイプの方が便利です。
ドアの枠の　　　　下など	1.　枠の段差（敷居）を極力少なくする。簡単な方法としては段差の両側に段差解消パッキンを取付ける事です。

キッチンのリフォームとは言っても2タイプにわかれます。
ひとつは、現在のレイアウトでキッチンセットを入れ替える方法。
ふたつめは、キッチンからダイニングまでレイアウトを含め変更する方法。
同じキッチンのリフォームでも予算的に大きく異なる為、どこまでが必要かを考えながらリフォーム計画を進めましょう。

キッチンの選び方

キッチンは毎日使う物ですから、必ずショールームへ行き、普段の動きを確認しながら、使い勝手を想像しましょう。
例えば今のキッチンの高さに不満があるのであれば、キッチンの高さを測ってからショールームへ行く事をおすすめします。
他に不満に思う点があれば、忘れないようにメモに書き留めておくと良いです。

キッチンの高さは、一般的に身長÷2+5センチが良いと言われています。
ただ好みもありますので、うまく調整してみて下さい。
またショールームならではの落とし穴があります。
靴を履いたまま、ショールームのキッチンを試していませんか？
もしぴったりの物を見つけても、取付が完了した時に使いづらいと感じる事があるので気をつけましょう。

1.　簡易システムキッチン
簡易システムキッチンとは、人気のサイズ、部品を使用した既製品です。
オーダーではありませんので、全てが好みというわけにはいかないかもしれませんが、その分値段は手頃です。
2.　システムキッチン
システムキッチンは、カウンターや引出しなど、自分好みの組み合わせを選べる自由度の高いキッチンです。
人気は高いのですが、その分値段も高くなります。
3.　フルオーダーキッチン
不可能なデザインで無い限り、基本的にどのようなデザインでも作ます。
また、特殊な材質で作る事も可能です。

キッチンのカウンターには、ステンレスや人工の大理石などがありますが、メンテナンス性で選べばステンレス、見た目を重視するのであれば人工大理石です。
他にもいろいろなキッチンカウンターの種類がありますが、それについてはショールームに行き予算と好みで、選ぶのが良いです

・食器洗い機
・浄水器
・生ごみ処理機
・ビルトインオーブン・電磁調理器などがありどれも魅力的に見えます。

ただし金額が10万円単位で上がって行く事が多いので、実際に使う物、使わない物を吟味して取付ましょう。

キッチンセットで全てのスペースを使ってませんか？
炊飯器、ポット、電子レンジなどを置く場所は確保出来ますか？

・吊戸棚について
踏み台を使わないと届かない吊戸棚、普段どのように利用していますか？
物を入れっぱなしで、倉庫のように利用している事が多いのでは？
収納を増やすばかりでなく、この際使わない道具の整理もしてみたら良いかもしれ
ません。
頭の上のスペースをフリーにすることで、一層開放感のあるキッチンが実現します。
・足下の収納スペース
新しいキッチンセットには、今まで足下に入れていた大きく重たい瓶や、鍋などの
道具は収納出来ますか？
特に大きい物については、事前に大きさを測っていくと良いでしょう。

ダイニングキッチン
キッチンと食堂が一体になった形で、テーブルとキッチンの間に仕切りが無い為効率的な動きが出来ます。
また、部屋の面積が大きく無い場合にも広く使える形でもあります。
ただ、少しものを出しておくだけで、すぐに散らかって見えてしまう欠点もありますのでいかに収納をするかが、ポイントとなります。

対面キッチン
キッチンと食堂をキッチンカウンターで仕切った形です。
このタイプでは、キッチンから向こうが見渡せるため、広々とした印象があります。
またお子さんから目を離さずに料理が出来るため、とても人気の高いタイプです。

キッチンには、いろいろなプランや金額がありますので、目移りしてしまうと思いますが、今の不満点や欲しい設備、デザインなどを良く考えた上で決めて行きましょう。

まずは浴室の種類から簡単に説明します。
在来工法
今まで一般的だった浴室の床や壁にタイルを貼ったタイプのものです。
ユニットバス
ホテルのバスルームなどでよく見られる、カプセルのように風呂全体を囲ったタイプです。

現在新築の住宅の浴室や、浴室のリフォームをする際はユニットバスが主流となっています。

浴室のタイプ

在来工法（湿式工法）の特徴
在来工法の浴室では、タイルの下に防水処理を行っています。
表面のタイルが綺麗でも、この下地に亀裂などが入ると水漏れがおきます。
また水漏れを放置した場合は風呂場の土台が腐っていくだけでなく、隣の部屋の床や壁も腐らせてしまう場合もありますので注意が必要です。
これだけ書くと、在来工法の悪い点が目立ってきてしまいますが、今でも根強いファンが居ることは確かです。
メリットとしては、デザインの自由さなどがあげられます。

工期
・下地のモルタルを乾かす時間などがどうしてもかかりますので2週間程かかる事が平均です。

ユニットバス（乾式工法）の特徴
ユニットバスとは、全面にパネルを貼って覆ったカプセルのようなタイプの浴室です。
正しく工事されていれば基本的に水漏れはありませんが、強いショックなどにより、ヒビなどが入れば当然水漏れはします。
現在一般に販売されているユニットバスはデザインや機能性に優れたものが多く、一昔前のユニットバスとは、違うものになっています。
また、浴室全面が覆われているため浴室全体を丸洗い出来る為衛星的です。
ただし、浴室内の湿気がうまく抜けない為、使用後は換気扇を長く回す必要があります。
ユニットバスの金額は、何十万円～数百万円まで幅広くありますし、設置工事代金などが別途掛かりますので、その事も考えて話し合いましょう。

工期
・簡単なものでは一日、バリアフリー化などを加えても3日ほどです。

和風浴槽・一般的な和風浴槽では、深さがあり膝を折って入浴するタイプとなります。面積が比較的小さい浴室に向いているようです。
洋風タイプ・寝るような姿勢で入浴する、長く浅いタイプの浴槽です。映画で見るような形でオシャレではありますが、大きめの浴室面積が必要となります。
和洋中間タイプ・和風と洋風の長所をバランスよくまとめたタイプです。浴槽が深く、少し膝を伸ばせるような形になります。現在もっとも普及しているタイプです。

浴槽の置き方にもタイプがあります。
・据え置き方は、浴室の床に置くだけの方法です。
現在ではそれほど選ばれていませんが、選ぶ際には木材を利用した浴槽などで雰囲気を出せます。

現在一般的なユニットバスのタイプでは半分埋め込みとして、またぎの高さ抑えたものが多くバリアフリー等にも対応するものが多いので、今後の事も考えて選んでみましょう。

いまや床暖房は、憧れの設備では無く実際の欲しい設備の一つとして、とても人気があります。
なぜそれほど人気があるのでしょうか？
まずは床暖房のメリットや特徴などから説明していきます。

床暖房について

床暖房とは、床の内部に温水や電気発熱体を入れ、床を加熱して放射される軸射熱によって暖房するもので、ホットカーペットとは異なります。
また軸射熱を利用した床暖房では、暖かい空気が天井にたまらず、部屋全体を均一の温度に暖めます。
床暖房では室内に燃焼機器が無いため、空気を汚しませんし、風を出さない為ホコリやダニの死骸などのハウスダストが舞い上がる事が防げます。

軸射熱
・軸射熱は放射されて、家具や壁などを暖め、そこからまた放射され室内の空気を暖めます。
よって部屋全体を暖めるのです。

実は床暖房で選べる床材はフローリングだけとは限りません。
畳やバスルームのタイルなど、いろいろなものに対応できます。

電気式
ヒーターをサンドイッチした木製の床材を貼る場合と、ヒーターパネルを床下に敷いてからフローリングなどの床材を貼る場合があります。

設備費用
・設置する部屋面積が少ない場合は電気式床暖房のほうが安く済む場合が多いです。
ランニングコスト
・使用時間が少ない場合は電気式床暖房にメリットがあります。
メンテナンス
・電気式床暖房では、基本的にメンテナンスは不要です。
その他
・施工が容易に出来るため、短期でリフォームできます。

温水式
パイプを床下に通し、そこに温水を通して暖めます。
お湯を沸かすには、ガス、もしくは灯油が主に利用されています。

設備費用
・家全体に設置する場合は温水式のほうが安く済む場合が多いです。
ランニングコスト
・一日の使用時間が長い場合は温水式床暖房にメリットがあります。
メンテナンス
・温水式床暖房では、プロパンガス・灯油を使用している場合燃料の補給が必要となります。
・またボイラーの定期的メンテナンスが必要となります。
その他
・電気式床暖房と比べて配管作業に手間がかかります。
・ボイラーは10年程で寿命が来ることが多いようです。

電気式床暖房・温水式床暖房を比べてみると一概にどちらがお得とは言えません。
ですが、建物の状況等により種類が限定される場合がありますので、まずはリフォーム計画段階でよく打ち合わせすることが大切です。
また生活スタイルによっても、選ぶ製品に差が出るので注意してください。

防音リフォームといっても、目的や工事内容はさまざまです。

防音について

・外部からの自動車などの騒音を抑えたい。
・自宅でピアノなどの楽器を演奏することがあるので、外に音が漏れないよう防音したい
・オーディオルームやホームシアターを楽しみたい。
・2階からの音を小さくしたい。

などが一般的に多い防音リフォームの目的だと思います。

・今あるサッシを防音機能の高い2重サッシ（ペアガラス）に交換、もしくは内窓を取り付ける。
・2階の床に防音シートを貼る。
・ドアを防音タイプに交換する。
・壁内部に防音材を詰める。
・換気扇を防音タイプに交換
・壁のボードを防音タイプに張り替える。
・厚手のカーテンを使用する。

意外と忘れがちなのが、床や天井の強度です。
ホームシアターなどで、プロジェクターやスピーカーを天井から吊るす場合は、金具などで補強しておく必要があります。
またピアノなど重量のあるものを置く場合は、床面の強度も上げておく必要があります。

防音リフォームでは、求める防音性能により金額に大きな差が出来ます。
2階の床面に防音シートを貼る程度でしたら数万円から出来る場合がありますが、オーディオルームなど、大音量をシャットアウトする工事ともなると、多額の費用がかかるという事も知っておく必要があります。

＜例＞
・ペアガラスにして防音効果を上げたい場合は枠をそのまま再利用して取り
付けることも可能なので、比較的低コストで工事ができます。
「ですが完璧な防音にはならないので、そのことは知っておいてください

何をするとどのくらい予算が必要なのかは、状況により異なりますので、われわれ専門科に相談してください。

壁や床など、おおがかりな作業になるものもあるので、全体のリフォームを行う際に一緒にやる事が確実におすすめです。
せっかく新しくした壁や床をまた壊すのではお金の無駄になってしまいます。

やはり基本となる事は今の生活の中で不便に感じることをご家族でよく話し合って、予算を決め、工事の時期を決めていくことが重要なポイントです。

警備会社の行う、住宅用セキュリティシステムというものがあります。

＜ホームセキュリティシステムを買い取りで導入する場合＞・ホームセキュリティ機器の代金として約10万円～50万円、月々の基本料金が　約5,000円となるのが一般的です。＜ホームセキュリティシステムをレンタルとする場合＞・基本料金がおよそ買い取りの倍の金額となり、別途工事料金と保証金が必要になる　場合が一般的です。
＜内容について＞内容としては、ドアや窓に警報機を取り付ける・赤外線センサー・防犯カメラ・塀にセンサーを取り付け、異常があれば警備員が駆けつけるというものです。費用はかかりますが、安心を買うという意味では良いかと思います。またホームセキュリティの金額については、住宅の大きさ・取り付ける機器の数等により上下しますので注意してください。
お問い合わせ

最近では、ピッキング・サムターン回しなど、外部から鍵を開け侵入するケースが目立っています。
ピッキングが多くなれば、ピッキング対策の鍵が出回り、出回った後は別の手口で侵入するイタチごっこが続いています。
ですが、泥棒は侵入に時間がかかる事を嫌いますので、防犯効果の高い鍵を2つ付けるなどすれば防犯上有効です。

また、ピッキング以前に鍵のかけ忘れによる被害も多いので注意してください。
せっかく高機能な道具を取付ても、正しく使わなければ意味がありません。
まずは、鍵をかけた事を確認する習慣をつける事が大事です。

ガラスはすぐに割れるものですので、一般的なクレセント錠一つでは不安です。
泥棒は手間・時間がかかるものを嫌いますので鍵を2つ取り付ける・ガラスを破りづらいものにするなどが効果的です。
ガラスには、中にシートを挟んだ防犯用のガラス・強化ガラスなど防犯上効果的なものがあるので知っておくと良いです。

＜マンションの入口がオートロックになっている＞住人しか入れないと、みんなが思っていいる事が落とし穴となります。住人の誰かが入った際に一緒に入ってしまえば、あとは一般のマンション以上にゆっくりと行動出来ます。なぜなら、住人みんなが中にいる人はマンションの人間と思うからです。オートロックを過信せず、防犯対策に気を配りましょう。
＜ルーバーサッシについて＞バスルームなどによく使われるサッシですが、格子が付いていない場合は要注意です。なぜなら、専門的な知識のある者なら外す事が可能だからです。また格子についても、ネジ止めのアルミタイプではネジを外すだけで外れてしまいますので、ネジを回しづらくするような対策（ネジの頭を潰すなど）が必要の時もあります。
＜塀や生け垣について＞通常の生活では、プライベートの保護等で外から見えづらくする場合が多いのですが泥棒にとっても外から見えづらくなるため逆効果になる場合があります。塀は低め・生け垣は隙間が出来るように刈る事が防犯上のメリットになる事が多いです。

住宅の新築・リフォームから店舗工事等、誠意を持ってご要望にお答えします。 福井の住まい奥村建設